リフォームの匠

耐震リフォーム事例ご紹介②

去年施工した耐震リフォーム工事の事例をご紹介しています。

市内にある築３７年のⅠ邸。ご夫婦おふたりでお住まいです。
岐阜市の耐震診断に申し込まれ、弊社で診断・補強工事をさせていただきました。

診断の結果、
①無筋の基礎には巾５ミリ以上のひび割れが生じており、地盤の悪さが建物に大きく影響を与えている。
②建物の形状が非対称なため、地震時にはねじれにより局部的な被害が予想される。
③西側の壁に比べ、東側の壁が極端に少なく、壁量自体も不足している。
ことがわかりました。

そこで、改修プランを検討した結果、基礎はそのままで、既存の土葺きの瓦屋根（非常に重い屋根）を板金葺き屋根（軽い屋根）に替えて、建物の上部分を軽くしました。

また、全体に不足していた壁量を満たすため、外部に構造用合板を貼って補強。既存の筋交いに加えて筋交いを増設したのち、柱（上下部分）をそれぞれ金物にて補強、金物にかかる力にも耐えられるように基礎も部分補強を加えています。

１F　

２F　　

その結果、上部構造評点は　
０．３８（震度６強の揺れに対し、倒壊する可能性が高い）　→　１．０２（震度６強の揺れに対し、一応倒壊しない）
へとＵＰしました。
　
また、この工事は、岐阜市の補助金申請の基準を満たす耐震補強工事となるため、８４万円（補助対象となる耐震補強工事の限度額１２０万円の７／１０）の補助金が下りています。

申込はじまりますよ

今年度各自治体共　耐震補強工事補助金の申込がはじまります。　

　　　岐阜市ですと　４０戸　平成２４年５月１４日（月）～５月３１日（木）　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　申し込み多数の場合は、後日抽選
　　　　　　　　　　　　　（期間中に補助戸数に満たない場合は、１１月３０日（金）まで順次受付致します）。
　
岐阜市以外の自治体もゴールデンウィーク明けより申込受付が開始される予定です

昨年の東日本大震災の影響をうけ、限られた補助金枠はすぐにいっぱいになる可能性があります。

最近問い合わせも増えてきています。
お考えになられてましたら　なんでもお気軽に　お問い合わせください。
　
私武田が　ご説明に伺います。

耐震セミナー終了！

３／２４日(土)　森のすみか展示場で行われた『耐震セミナー』無事終了しました。
４組の方々にご参加いただきました。

３０年以内に８８％の確率で起こるだろうと予想されている東海地震。
東日本大震災でも実際そうであったように、ここ東海地方でも「東海地震」「東南海地震」「南海地震」の３連動の大地震は100～150年間隔で起きていますし、内陸の活断層による直下型地震の心配もあります。

セミナーでは、震度６強の地震の揺れに対し、「家がどのように壊れるか」　という実験の映像をご覧いただきました。
築30年の耐震補強なしの家がたった10秒で崩壊してしまう様子を、皆さん食い入るように見ていらっしゃいました

また、耐震診断のすすめ方や、具体的な耐震補強対策、費用など、講師の武田番長が丁寧に説明。
丁寧すぎてちょっと時間がおしてしまったり…しましたが

そして、そのあとは東海ゴム工業㈱さんによる制震システムのご紹介。

特殊なゴムで揺れを吸収する「木造住宅用制震ダンパー」を使うことにより、安価に建物の安全性を高めることができます。
従来の木造住宅における「筋交い」の発展系…といったイメージでしょうか。
新築でもリフォームでも使えるスグレモノです。

皆さんの関心度はなかなか高いようで、模型を使った説明のあと、参加者からは質問が相次ぎました。

地震への不安の中、地震に対する知識、対策を皆さんに少しでも伝えていけるよう、こういったセミナーをまた開催していきたいと思っています。
ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（姐御）

耐震セミナーのご案内

３月２４日（土）１０：３０～１２：００　

弊社　森のすみか展示場にて耐震セミナーを開催します。

「住まいを地震から守るために」
～大地震は必ず来る！今、やれることをやりましょう！～
　
◆内容

◇地震は本当にくるの？・・・３０年以内に東海地震は８８％、東南海は７０％

◇地震に対して強くするために（耐震化）
・家はどのように壊れるか（倒壊の実大実験の映像を検証）
・耐震診断とは・・・どんなことをして、何がわかるの？
・耐震補強とは・・・どんなことをして、費用はいくら？
・家具の転倒防止も立派な地震対策・・・家具の転倒から命を守る（大地震で多い）
・防災グッズ、大地震が来た時のルール　などの確認

◇耐震の補助金・税制優遇について

◇“倒れない、壊れない”制震システムとは？・・・東海ゴム株式会社
・特殊なゴムで揺れを熱エネルギーに変えて、揺れを吸収する木造住宅用制震ダンパーを使って、安価に建物の安全性を高める・・・新築でも既存住宅でも
　　

お問合せ・参加申込先は、　　０１２０－８９－５４８８
　
本庄工業株式会社　森のすみか展示場までお気軽にどうぞ！　
　

耐震リフォーム事例ご紹介①

去年施工した耐震リフォーム工事の事例をご紹介していきます。

市内のＯ邸は、築５８年、昔ながらの農家の造りのお宅です。
岐阜市の耐震診断に申し込みをされ、弊社で診断・補強工事をさせていただきました。

診断の結果、
①玉石の上に敷かれた土台はアンカーボルトによる固定ができず、地震時には玉石からのズレや落下が予想され、非常に不安定な基礎である
②２階外壁の直下に壁が不足している
③建物全体の壁量が極端に不足している
ことがわかりました。

いくつかの改修案を提案し検討しましたが、近い将来建替え予定があることから、あまりお金をかけず、最小限の補強で対応することにしました。
そこで、ほとんど壁のない１階南西の縁側の角２ヵ所（①②）、北西の和室の角１ヶ所（③）を補強しました。

１Ｆ　　　

２Ｆ

補強後

既設の筋交いが入っている壁には金物を追加し、それぞれ構造用合板を重ね貼りして補強しています。
建物の四隅に壁を増やすことで、揺れによるねじれを少しでも防ぐのが目的です。

依然建物の倒壊の恐れはありますが、地震時の揺れから少しでも身を守る時間を確保できる可能性が高まりました。
耐震リフォームというと、「大掛かりな工事になるのではないか？」という懸念があるようですが、本庄では、こういった「ポイント耐震」もご提案させていただいています。